эскроу да
КМВ · Железноводск · Квартиры
Нагория
Студия · от 22,8 м²1-комнатная · от 27,8 м²2-комнатная · от 37,6 м²3-комнатная · от 56,2 м²
+1
от9,5млн ₽
Агентство курортной недвижимости
Курортная недвижимостьСпокойно, уверенно, на лучших условиях
Помогаем купить ликвидные квартиры и апартаменты в горах и у моря — для отдыха, сдачи в аренду или перепродажи. Сравниваем цены и условия покупки, проверяем документы и сопровождаем сделку до регистрации.
- ТОП-7агентств по версии девелоперов
- 5,0рейтинг в отзывах
- 6+ летна рынке курортной недвижимости
- 5 направленийСочи, Анапа, Крым, Алтай, Кавминводы
- 75%клиентов покупают с нами повторно
География объектов
Объекты на курортах России для жизни и инвестиций
Объекты
Горящие предложения месяца
Сочи · Лазаревский район · Апартаменты
Alean Resort Montvert
Стандарт · от 22,3 м²Номер от 32 м² · от 32 м²
от13,2млн ₽
Анапа · Апартаменты
Корсаков
Студия · от 26,2 м²2-комнатный · от 38,3 м²3-комнатный · от 54,3 м²
от15,07млн ₽
эскроу да
Анапа · Апартаменты
Курорт «Лучи»
Studio · от 31 м²Deluxe · от 33,1 м²Suite · от 43,3 м²
от18,63млн ₽
линия 1эскроу да
Анапа · Апартаменты
Николай I Hotel & SPA
Студия · от 36,5 м²Двухкомнатный · от 56,8 м²Трёхкомнатный · от 95,5 м²
от21млн ₽
линия 1эскроу да
Туапсинский район · Агой · Апартаменты
Палаццо де Агой
Стандарт · от 29,1 м²Семейный · от 41,5 м²Люкс · от 80 м²Президентский люкс · от 140 м²
от14,85млн ₽
Анапа · Нижняя Гостагайка · Квартиры
Усадьба Гостагаевская
1-комнатная · от 29,2 м²2-комнатная · от 41,9 м²3-комнатная · от 63,8 м²
от8,58млн ₽
Анапа · Квартиры
На Высоком берегу
Студия · от 32,5 м²1-комнатная · от 35,7 м²2-комнатная · от 50,2 м²3-комнатная · от 64 м²
от9,73млн ₽
Кейсы клиентов
Результаты, а не обещания
Реальные сделки наших клиентов: задача, путь и цифры, которые получились на выходе.
Апартаменты разной категории для пассивного дохода
Михаил — 50 лет, инженер Росатома
ЗадачаРеинвестировать прибыль с акций и облигаций в недвижимость Сочи — долгосрочно.
97 800 ₽ среднемесячного чистого дохода через год
Изучить кейс
- Как действовали
- Провели первичную встречу и составили «Маршрутную карту проекта»: бюджет до 7 млн ₽, объекты на этапе предсдачи, апартаменты с управляющей компанией для ежемесячной прибыли.
- С чем столкнулись
- После обвала финансовых рынков в 2020 году Михаил относился к инвестициям в недвижимость со скепсисом. Просмотрели около 10 апартаментных комплексов и выбрали АК «Заполярье» в центральном районе Сочи. Диверсификация — два апартамента: стандарт за 2,8 млн ₽ и семейный люкс за 5 млн ₽, всего 7,8 млн ₽.
- Итог
- Апартамент за 2,8 млн дважды предлагали выкупить — за 4,3 млн и 5,5 млн ₽, Михаил отказался. Два номера в действующем комплексе с ежемесячной прибылью, бесплатный отдых в своём номере, цена объектов выросла фактически вдвое. Порекомендовал нас сестре.
Краткосрочные инвестиции: доход от перепродажи
Игорь и Людмила — семья, врач-стоматолог и его супруга
ЗадачаПерепродать объект дороже на 25–30% за 12 месяцев.
Прибыль 80% на вложенные средства, 107% в годовом исчислении
Изучить кейс
- Как действовали
- Выбрали самый востребованный комплекс под риск-профиль — АК «Лучезарный», апартамент «стандарт» по самой выгодной цене на комплексе, 5 млн ₽. Сделку провели за 5 дней полностью дистанционно по доверенности. Через 9 месяцев предложили продать за 9 млн ₽ — продали за 25 дней.
- С чем столкнулись
- На рынке много искусственно созданной привлекательности: проект отбирали сами, переговоры с застройщиком вели как доверенное лицо, регистрацию провели дистанционно — прилетать клиентам не пришлось.
- Итог
- Клиенты продолжают инвестировать с «Зайцев Групп».
Ежемесячные покупки для заработка на перепродаже
Марк — 42 года, предприниматель из строительной сферы
ЗадачаУвеличить капитал в 2 раза за 3 года, готов ждать лучшей цены.
7 млн ₽ капитализации объектов за 4 месяца
Изучить кейс
- Как действовали
- Комплексы со сдачей в ближайшие год-два, в основном выкуп эксклюзива. Сделка — 5 рабочих дней, за это время цены выросли на 15 000 ₽/м². Дистанционные сделки через доверенность на юриста. Проекты: АК «Весна» (2 апартамента) и АК «Подмосковье».
- Итог
- Выходим на перепродажу одного из трёх лотов, по остальным ждём роста.
Перемещение капитала из одного города в другой
Галия Талгатовна — 63 года, опытный инвестор
ЗадачаДиверсификация для перепродажи и арендного дохода: цены в родном городе начали стагнировать.
Капитализация проектов — 85% и 107% за год
Изучить кейс
- Как действовали
- Работали дистанционно по доверенности; по каждому объекту — видеопрезентация и полный анализ финансовой и технической составляющей.
- С чем столкнулись
- Апартаментов в продаже было немного, но мы первыми получили информацию о двух новых стартах продаж.
- Итог
- Два объекта на ранней стадии под аренду — рентабельность аренды выше в 1,5–2 раза. Сотрудничество продолжается.
Ежемесячные покупки для пассивного дохода
Сергей Григорьевич — 42 года, бизнесмен, сельское хозяйство и фермерство
ЗадачаОбеспечить семью арендным доходом к 50 годам.
+600 000 ₽ к цене за время сделки
Изучить кейс
- Как действовали
- Первая встреча — в Саратове: финансовая составляющая, инвестиционный прогноз, ценовая политика. Через 6 дней — встреча в Сочи и осмотр комплексов.
- С чем столкнулись
- Сделки провели по доверенности дистанционно — это сэкономило клиенту время.
- Итог
- Комплексы на предсдаче — выше арендная доходность за счёт цены входа. Выбор первых двух объектов занял 2 дня, сделка — 10 рабочих дней; за это время цены выросли на 15 000 ₽/м².
Портфель для перепродажи и арендного бизнеса
Сергей Анатольевич и Василий Васильевич — бизнесмены, диверсифицируют капитал для себя и семьи
ЗадачаПодобрать наиболее ликвидный и доходный портфель объектов.
+55–60% за год по квартирам, +38–45% за 7 месяцев по апартаментам
Изучить кейс
- Как действовали
- Работали дистанционно: презентация, расчёты, сделка. Первым начал Сергей Анатольевич, после роста цен порекомендовал друга.
- С чем столкнулись
- Длительные переговоры с застройщиком по условиям сделки — договорились о максимально комфортных условиях, которых раньше не было.
- Итог
- 2 квартиры в ЖК на ранней стадии и 5 апартаментов на разной стадии готовности.
Подбор
Подбор недвижимости за 3 шага
Ответьте на три вопроса, и мы подберём свободные квартиры и апартаменты под вашу цель и бюджет.
- Подборка объектовактуальные цены и планировки
- Расчёт доходностипрогноз дохода от аренды и расходы по выбранным объектам
- Условия покупкипервый взнос и график платежей, если доступна рассрочка
Стратегии
Две стратегии инвестиций
Аренда даёт регулярный доход, перепродажа — рост капитала. Подбираем объект под вашу стратегию и риск-профиль.
Стратегия 01 · доход
Апартаменты для сдачи в аренду
- 01Приобретайтеномер в курортном апарт-отеле
- 02Сдавайтечерез управляющую компанию
- 03Управляйтеонлайн, из любой точки
- 04Получайтепассивный доход каждый месяц
- 74%владельцу
- 20%управляющей компании
- 6%налог
Пример распределения выручки от аренды. Фактические доли зависят от договора с управляющей компанией и загрузки.
Стратегия 02 · капитал
Квартира в новостройке для перепродажи
- 01Входитена ранней стадии — котлован или начало стройки
- 02Ждётероста цены по мере готовности дома
- 03Продаётена этапе строительства или после ввода
- 04Фиксируетеприбыль или реинвестируете её
Исторически самый прибыльный вариант — вход на стадии котлована: цена растёт вместе с готовностью дома.
Рост цены не гарантирован и зависит от проекта, застройщика и рынка — считаем сценарии до покупки.
Наши результаты
Доверие клиентов и партнёрство с застройщиками
За шесть с лишним лет мы заслужили доверие клиентов и выстроили партнёрство с застройщиками. Благодаря этим отношениям мы можем договариваться для наших клиентов о специальных ценах, индивидуальных графиках оплаты и других условиях покупки.
-
Livingston, Finchase, «Лучи» — награды партнёру
-
«Мореград» — победитель по продажам, II квартал 2025
-
«Метрикс Девелопмент» — Alean Select Agoy 5*
-
Курорт «Лучи» — надёжный партнёр 2025
-
Курорт «Лучи» — диплом победителя
-
«Светский лес» — почётный резидент
-
SkyGroup Development — благодарность
-
Palazzo de Agoy — благодарность
-
СЗ «Развитие» — благодарность
-
Livingston Grand Resort & SPA
-
Курорт «Лучи» — благодарственное письмо
-
Choice Consulting — благодарственное письмо
-
Grand Way — благодарственное письмо
-
People и AVA — благодарственные письма
-
Nedvex — благодарность партнёрам
-
Finchase — благодарственное письмо
Журнал
Разборы рынка курортной недвижимости
Инвестиции09.11.2026
Три проекта для инвестиций в Крыму: сравнение локаций и потенциала доходности
SkySoul в Коктебеле, «Берий Палас» в Евпатории и «Птица» в Саках: три курортные модели, вопросы к оператору и расчёт, который не зависит от рекламной доходности.
Эдуард6 мин
Инвестиции09.11.2026
Покупка новостройки в конце года: как оценить скидки, рассрочки и предложения застройщиков
Проверяем выгоду на одном и том же лоте: скидку от реальной цены, стоимость отсрочки, ипотечный платёж и расходы, которые не видны в рекламном баннере.
Эдуард6 мин
Инвестиции09.11.2026
Покупать недвижимость сейчас или ждать до 2030 года: что важно учесть инвестору
Сравниваем покупку и ожидание на одинаковом капитале: цена входа, доход до 2030 года, стоимость кредита и запас на неблагоприятный сценарий.
Эдуард6 мин
Консультация
Инвестируйте в будущее вместе с Зайцев Групп
Расскажите о задаче и бюджете — подберём объекты и посчитаем доходность до покупки.
8 800 550 21 67